开发商降价停业物业费合理吗

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• 问开发商必须要付物业管理费吗?
  

  房屋预售前，开发商可以与物业管理公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定。

• 问物业费是开发商收取的吗？
  

  这个说法当然是不对的。 一、物业费是业主交给物业公司，用于小区的物业管理及维护的，与开发商没有任何关系。 二、现在通常都是开发商替物业公司收取第一年的物业费，开发商在给业主办理入住手续的时候就直接代收了一年的物业费，这个物业费并不是开发商的收入，开发商将物业交给物业公司的时候，也会把代收的物业费一起交给物业公司的。

• 问物业费开发商应该支付吗
  

  开发商在房屋未出售时一般应支付物业费。前期物业管理期间，由于开发商的房屋没有全部出售，开发商是大业主，要交物业费。房屋逐步出售后，房屋产权转移给业主，开发商逐渐减少物业费的缴纳。

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