黑白合同有哪些法律风险-法师兄

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问黑白合同具有什么法律风险？

“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。
问二手房黑白合同有哪些风险

二手房黑白合同的风险： 1、从卖方角度看，用于办理权属过户的合同，在法律形式上比双方私下约定的合同更具有法律效力。 2、从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税依据的增值额比实际增值额大很多，其实并没有省多少钱。 3、因为房产局是基于买卖双方签订其指定的那份合同，才办理了过户手续，由于阴阳合同的行为被认定无效，买卖行为很可能会因此而失效，最终导致过户行为被撤销。 4、根据《税收征收管理法》的规定，对纳税人偷税的，由税务机关追缴，并处不缴或少缴税款50％以上、5倍以下罚款。另外，根据我国《刑法》规定，偷税数额占应纳税额的10％以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订“阴阳合同”不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。
问二手房黑白合同有什么法律风险

“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。黑白合同存在的法律风险：（一）买方可能会要求按作低后的合同价付款。（二）在签订黑白合同后，买方有可能进行变相的砍价。（三）购房者可能会为了避眼前的小税，而在将来交纳大税。