同住人不同意承租人能拿到动迁款么？-法师兄

承租人无论什么情况都拿不到动迁款，动迁款是补偿给所有权人的。

答

承租人和同住人享有同等权利，协商不成，可以起诉分割动迁利益。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。如果补偿额过低或...

答

首先该问题并不具体、明确，无法判别纠纷事项，以及诉讼主体资格是否适格。应当根据具体情况具体分析，是要符合人民法院的起诉条件是可以起诉的，包括...

公租房情况下，承租人和同住人都属于被安置对象，承租人死亡的情况下，一般会先在原同住人中在指定或由同住人自己商量在符合同住人条件的人里选出一个同住人。根据上海市目前的一些规定，同住人一般有①在拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。因结婚而居住在被拆迁房屋内，不受居住一年的限制。②在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚已在被拆迁房屋内居住的。③在被拆迁房屋有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等在外借房居住，他处也无公有住房的。④因服兵役、读大学等原因，户籍迁出被拆迁房屋，在本市无他处常住住房的。 “他处有房”是指原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房、房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房、公房被拆迁后所得的安置房(包括自己部分出资的产权安置房)，以及按公房出售政策购买的产权房。

一、这种情况在动迁中非常之多，有的是伪造签名，有的是伪造授权委托书，动迁组是不会提供协议给其他同住人的二、一般都是通过诉讼的方式要求法院均分动迁利益。然后由法院调取动迁文件或者律师持法院开具的调查令调取。四、同住人和承租人具有均等的权利，法院会基本均分的。

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。