二手房产合同违约金是怎样的,有没有相关的法律规定

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• 问二手房购房合同违约金怎样算，有什么相关规定
  

  订合同的时候一般要约定违约金，特别是房屋买卖合同，一般涉及的金钱较多，加上房地产价格的波动较大，一旦一方违约，不管是买方，还是卖方，可能就会遭受较大的损失。但是，按照规定，房屋买卖合同中有约定违约金的，不是自主说好多少就行的，其范围还得根据法律的规定。于是，就有人担心要是在二手房买卖合同中约定了20%的违约金不会被法院支持。

• 问二手房买卖合同违约金的相关内容是怎样规定的？
  

  在二手房买卖合同中，违约金包括两类：法定违约金和约定违约金。二手房违约金所占的比例多少与违约进的性质有关联。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例；约定违约金指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。

• 问合同中约定了违约金有效吗,有没有相关的法律规定
  

  是有法律效力的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

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