商品房买卖适不适用

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• 问车位买卖适用商品房买卖合同纠纷吗？
  

  车位也属于商品房，适用最高人民法院商品房的司法解释。

• 问买了经济适用房商品房还能卖吗
  

  购买经济适用房后也可以购买商品房，但在购买商品房前应退还经济适用房。 经济适用房是具有社会保障性质的商品房。与市场价格相比，住宅价格适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后购买其他住房的，政府应当收回购买经济适用房的产权。

• 问二手房买卖适用商品房司法解释吗
  

  一、二手房买卖不适用《商品房司法解释》的。二、依据《商品房买卖合同司法解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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