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阀门可否在户门外的管道井里（购房合同里可否有入户水表阀门的界限区分），阀门是由于什么原由损坏，如果质量问题应有维保公司进行恢复（维保期在买房...
如果是小区公用阀门，物业负责。如果是自家的，自己负责。...
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现在很多小区的管道井都是归业主管理的，如果出现了问题，可以直接由业主负责维修，这不属于物业管理的范围。楼道的管道井一般来说会通主管道，但是主管道就归物业管理，比如污水井，这些就是物业的职责。
关于小区物权，以小区绿地为例：一、对小区内的绿地没有具体的规定，但是当地规划局对小区的绿地率等建设是有一定的指标规定的。二、绿地率(rtioofgreespce/greeigrte)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别于绿化率。三、依据《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指合法权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。
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