消防阀门漏水,物业要求业主掏漏水补水费和阀门费属于正确的吗？

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• 问水管漏水物业全责吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

• 问水管漏水物业不管吗
  

  试水是应该的，但是关键在于物业是否充分履行了告知义务。在此你可以认为物业没有通知到你，致你损失，要求其承担赔偿责任。楼下的损失，首先漏水的原因是什么？漏水是产品质量责任，还是你的人为责任。如果是产品质量责任，你那可以主张产品的厂家或者相关的人承担责任，并可以要求物业承担没有充分履行通知义务的责任。如果是你的责任即阀门没有关等，则可以要求物业承担全部或部分责任，依据就是他们没有充分履行通知业务。

• 问水管漏水总管漏水物业还有责任吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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