未满租期押金能否退还？

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• 问如果租期未满，租金能退吗
  

  能，根据合同约定，双方可协商解决。但需注意，若合同已明确规定未到期不可退款，则押金与租金均不予退还。此外，提前退房属主观违约行为，须承担相应责任。 若合同无明文规定且提前退房未违反任何条款，房东不得扣留全部房租及押金。

• 问在未满来租期内退房能收回押金吗？
  

  未满租期退房押金能要回来吗 一、未满租期退房押金能要回来吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件： (1)有违约行为; (2)有损害事实; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系; (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

• 问租房押金逾期未退还是否违法？
  

  在租赁期限未结束之前,关于押金返还的问题,根据法律规定,出租方是不允许拒绝返还的。此类情况可以被视为租赁协议的争议范畴。在双方当事人都愿意并且能够达成解决争议的共识的情况下,积极协商来解决这段矛盾是必要的。如果承租人未能按照与出租方所签订的租赁协议所明确具体的期限提前终止租赁协议并要求归还房屋,这种行为已构成实质性的违约。在这种情况下,押金能否返还以及如何返还,需要查阅租赁协议中有关违约责任的具体约定。如果租赁协议中已经明确约定了一旦违约即无法收回押金的情况,那么,出租人将具有依法持有押金的权限,无需返还押金。

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