超过二十年租期的合同，效力是怎样的

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• 问租赁期间的合同效力是怎样的
  

  1.租赁期间的合同仍然有效吗？后签订合同的效力问题？ 答：本案有三个合同关系。一是租赁合同，二是买卖合同，三是与乙方、丙方的合同，这个是什么合同，你没说清楚。前一个合同被后一个合同代替，具体时间你没说清楚。租赁期间合同被买卖合同取代后，就已终止了。后签订的合同代替前面签订的合同。 2.我方是否可以收取租金，租金从租赁合同签订到后合同签订计算 答：收取租金应到买卖合同生效时止。 3.我方需要承担租赁期间买卖合同房产过户手续延迟的违约金嘛？ 答：如有约定，按约定处理。 你的案子，法律关系复杂，建议带上这些合同有相关资料与律师面谈。

• 问房屋租赁合同超过二十年的要如何处理
  

  1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。

• 问管委土地租赁合同超过二十年怎么办
  

  对于管委土地租赁合同超过二十年怎么办，一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。但是你们可以续订。

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