法院拍卖房怎么样可以二次交易

大家都在问查看更多

• 问法院拍卖房二次税费应该怎样计算呢？
  

  请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 你的拍卖得到的，上面评估价均改为拍卖成交价。 另外，法院裁定书给你的房子是原业主名下的，就只一次过户。 如果还没到他名下，即他也是通过法院裁决给他的，还是上一手业主名下，那就还涉及到二次过户或N次过户。 无论几次过户，所有过户费用都由你出。

• 问法院拍卖的房子怎么样才可以买卖?
  

  1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书，证明房子已经是你的，要求对方搬离; 2、可以与执行法官沟通，申请法院对房屋进行强制腾空。 3、强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 4、强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

• 问拍卖的车能第二次交易吗
  

  可以，r但每次交易的手续应合法、清楚。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  二手房买卖没房产证怎么交易

  715人已观看

• 1'21
  二手房买卖交易流程

  94人已观看

• 1'20
  法院房产拍卖程序

  4,159人已观看

• 1'08
  二手房交易程序是怎样的

  1,796人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院拍卖房二拍没卖出去怎么办

  2,644人已浏览

• 
  法拍房二次流拍后漏房会怎么样？

  156人已浏览

• 
  法院拍卖的房子二次过户怎么操作

  559人已浏览

• 
  二手房买卖交易怎么样？

  168人已浏览