买二手房不能过户怎么办？

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• 问二手房不能过户怎么买呢？
  

  二手房免征营业税从2年时限变回5年，如果该套房屋办理的房屋产权证不足五年，营业税将比前段时间高出不少，要按成交总价的5.65%征收。双方的购房买卖关系是成立的，这只是一种合同关系，债权和债务关系，它是有效的，对于你的二手房不能过户怎么买这个问题，要知道是被法律所承认。但是产权没有发生转移，法律上仍然承认卖家拥有对房屋的所有权。

• 问买二手房不办过户怎么办
  

  可以看下当时签的合同有没有规定具体的过户时间，或者约定过户条件，如果约定了，卖方不给过户属于违约，可以提出诉讼，让卖方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问买了二手房一直不能过户怎么办?
  

  要看具体成因，如果因为落宗暂时不能过户也可以购买，不过需要签订好房屋买卖协议，如需帮助可来电咨询或者添加微信详谈

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