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众所周知，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的主要支撑。但是很少有人知道房地产开发的过程。今日我就带你去看看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：成立房地产开发公司。第二步：房地产开发项目立项及可行性研究：房地产开发项目立项及可行性研究阶段法律程序1。选择项目，签订合作意向书2。初步确定开发方案3。申报规划要点4。申报审批项目建议书5。编制项目可行性研究报告6。申报审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项及可行性研究阶段相关税费1。可行性研究费2。建设项目规划许可证费第三步：房地产开发项目规划设计及市政配套设施。
房地产开发项目开发流程： 第一步、房地产开发公司的设立； 第二步、房地产开发项目的立项和可行性研究； 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书。 2、初步确定开发方案。 3、申报规划要点。 4、申报、审批项目建议书。 5、编制项目可行性研究报告。 6、申报、审批项目可行性研究报告。 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费：1、可行性研究费。2、建设工程规划许可证执照费； 第三步、房地产开发项目的规划设计和市政配套。
第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。 第二部分，行政审批部分，根据我国当前法律法规规章规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段： 一、选址定点。 二、规划总图审查及确定规划审查的条件。 三、初步设计及施工图审查。 四、规划报建图审查。 五、施工审查。 六、建设工程竣工综合验收备案。
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