政府进行模拟拆迁合法吗？-法师兄

政府进行模拟拆迁的话当然是合法的，其实，政府部门做出的某些决定很难说是不合法的，但是，模拟拆迁的话必须要先签订补偿协议，政府部门通常情况下都是先支付好了补偿金，然后再具体开始主持拆迁工作，没有哪条法律规定政府不能模拟拆迁。

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政府进行模拟拆迁的话当然是合法的，其实，政府部门做出的某些决定很难说是不合法的，但是，模拟拆迁的话必须要先签订补偿协议，政府部门通常情况下都...

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政府的行为严重违法。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方...

一、发布模拟公告：一般由市、县、区为本次拆迁征收主体，征收主体同意后，由市、县、区房管部门组织发布。2、房屋登记调查：房屋征收部门调查居民改造意愿，同时调查建筑物所有权和面积，公布改造意愿和调查结果。对结果有异议的，可以向房管部门提出，同意改造人数不达标（一般为总人数的90％，各地标准不同），应当终止模拟搬迁。三、初步评估：户数达标后，改造居民自行协商确定评估机构，协商不成，由改造居民按照少数服从多数的原则确定，或通过摇号、抽签等方式确定。4、方案咨询：模拟征收补偿方案公示。大多数居民认为不符合《国有土地上房屋征收补偿条例》的，房屋征收部门应当组织居民参加听证会，并根据听证会的情况修改补偿方案。5、签订协议：房屋征收部门与房屋所有人签订模拟拆迁安置协议。6、生效条件：在模拟搬迁期限内，签订协议的户数达标，需要公示模拟搬迁协议的签订情况，房屋征收部门申请征收主体作出房屋征收决定。模拟拆迁补偿方案为征收补偿方案，模拟搬迁协议生效，与征收补偿协议具有同等效力。7、征收决定：房屋征收部门应当作出房屋征收决定并及时公告，明确征收补偿方案和救济途径。8、征收评估：最终评估应视征收决定公告之日为评估时间点。结合市场变化，可以重新评估。征收评估与初步评估有差异的，被征收房屋应当按照高不低的原则确定价格。9、征收决定：改造范围内的居民在签订合同期内仍未达成补偿协议，或者产权不明确的，房屋征收部门应当报请征收主体根据补偿方案作出补偿决定。被征收人在法定期限内既不复议也不诉讼的，申请人民法院强制执行。

模拟“”是指行政机关根据城市规划和相关法律法规等有关规定,就城市房屋安置事宜与房屋所有权人协商并签订模拟“拆迁”协议，当模拟“拆迁”协议的签约率达到一定比例，则开始启动征地的活动。其核心特征是:群众自愿申请（一般可采取政府对拟改造区域发放模拟调查表的方式摸清群众意愿）改造签名率达到相应比例，并在规定时间内模拟“拆迁”补偿安置协议签约率达到相应比例，模拟“拆迁”即转为正式拆迁,模拟“拆迁”协议才产生法律效力；反之，模拟“拆迁”自行终止。