烂尾的楼盘购房者还需继续向银行还贷吗？

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• 问那些破产烂尾楼者是否继续交房贷
  

  需要。房贷是个人与银行的合同，房子是个人与地产商的合同。两者独立。百姓永远是受害者。即使房产(烂尾产权)被银行收回，贷款人一样留下一个黑记录。兴，百姓苦。亡，百姓苦。望采纳。

• 问楼盘烂尾后原开发是否有权继续盘活？
  

  楼盘烂尾，一般都是因为资金链中断或因某些手续没有得到许可，属于违建，才会烂尾的，如果是资金方面，肯定可以盘活，但是因为某些有关政府手续的话，有人压着，这得看有多大能耐了。还有一种可能，就是烂尾工程潜在价值太少，不值得继续投资，不如中断损失

• 问购房还需要向银行还贷吗
  

  1、如果因为楼盘烂尾，商品房买卖合同被解除，房屋担保贷款合同也随之被解除的，购房者无须继续向银行还贷，应由开发商承担剩余贷款的还款责任。 2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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