开发商逾期交房应如何处理

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期办理房产证怎么处理，如何处理开发商逾期办
  

  开发商逾期办房产证怎么处理，开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理； 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算； 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

• 问如何分辨开发商逾期交房
  

  判断开发商逾期交付方式：一般以房屋转让占有为认定标准，开发商未按合同约定期限交付房屋的，视为逾期交付。但双方另有约定的除外。逾期房屋损坏、损失的风险由卖方在交付前承担，交付后由买方承担。

• 问开发商逾期交房怎么处理
  

  开发商逾期交付房屋的权利保护方法：1。调解。双方自愿协商，消除争议，达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关判断事实，区分责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，必须由双方执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商逾期交房怎么处理

  594人已观看

• 0'59
  开发商逾期交房可退房吗

  1,754人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期交房如何应当

  82人已浏览

• 
  开发商逾期交付房屋如何处理

  122人已浏览

• 
  开发商延期交房应如何处理

  260人已浏览

• 
  开发商逾期交房买受人如何处理？

  123人已浏览