实际施工人是否享有工程款优先权？

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• 问名为建筑公司的施工人，实际施工人是否有权主张工程款，支付权利？
  

  有权，但是如果发包方不同意，需要走法律程序。建设工程法律关系中有权主张工程款的主体包括承包方和实际施工人，实际施工人有权主张工程款。当承包方系出借资质的建筑公司时，实际施工人可直接向发包方收取工程款。但是实践中，除非作为名义施工人的承包方有捐款潜逃风险，发包方一般会直接将工程款拨付到承包方，再由承包方扣除管理费后转账给实际施工人。由于实际施工人并非与发包方签订了合法有效的建设工程施工合同，因此其主张工程款的支付对象应当是其直接合同相对方，发包方应当在应付总包人工程款范围内承担连带责任。如果实际施工人即事实上的总包方，建设合同中的承包人系出借施工资质的一方，则实际施工人可直接向发包方主张工程款。实际施工人主张工程款一般需要以工程质量验收合格为条件，由于建设合同无效，因此工程款的确定需要根据鉴定来确定。

• 问工程款是否属于优先债权
  

  工程款属于优先债权。 施工单位按施工合同完成施工，并且经竣工验收合格后，建设单位要支付工程款给施工单位，但有些建设单位会拖欠工程款不支付，根据相关法律的规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

• 问企业破产工程款是否有优先权
  

  1、有。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 2、发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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