门市物业费怎么拒交-法师兄

不能不交。我们经常听到很多业主抱怨说，物业管理得不好，小区治安不好，地上垃圾多没有及时清理，隔壁制造噪音了，也没有及时处理等等，投诉也没有用。整个小区管理得很不好，当业主对整个小区的环境不满的时候，他们心里对交物业费就有排斥心理，他们心里会觉得我每个月辛辛苦苦的，结果物业没有服务到位，业主就不情愿交物业费。所以首先作为物业的工作人员，要本着对小区居民的服务精神，尽心尽力的为小区居民提供优质的服务。多帮住居民解决他们遇到的难题，他们的问题解决了，自然对小区整体很满意的话，就会很勤快的交物业费了。我感觉物业公司要有一个制度规范，对工作人员要求严格，强化对小区的服务精神，积极为小区居民服务，其次的话也要有强制措施，要求业主每个月的哪个时段必须上缴物业费，逾期未交物业费的话要多缴纳逾期未缴纳的滞纳金，具体百分之几由物业公司自己决定，这样业主就会积极的上缴物业费了，前提之下是物业公司内部管理制度完善，服务态度好，有良好的沟通能力，能够调节好业主之间的矛盾纷争。物业公司的领导经理起着关键的作用，给业主和员工树立好的形象。领导要有权威，改善措施，不断进取和完善服务，采取积极的措施让业主有一个美好干净和谐的生活环境，让我们对物业留下好的印象，这样交物业费也交得心服口服。《》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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不能不交。我们经常听到很多业主抱怨说，物业管理得不好，小区治安不好，地上垃圾多没有及时清理，隔壁制造噪音了，也没有及时处理等等，投诉也没有用...

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1、违反征收房地产费的现在，房地产公司违反征收房地产费的混乱并不少见，业主们大多忍耐着。事实上，在这种情况下，业主可以完全拒绝支付超标物业管理费。2、未经同意增加服务一般由业主和房地产公司签订房地产服务合同，房地产公司未经业委会或业主同意自行增加服务项目，业主可完全拒绝支付服务费用。3、房地产交易房地产交易过程中，购房者经常遇到延期交房的情况。如果开发人员因单方面原因延期交房，业主不必支付房地产费，开发人员应承担房地产费。4、未经有关部门批准的房地产公司征收房地产费，必须取得物价管理部门各审查文件的原件，房地产公司未经批准的，业主不必支付房地产费。5、未收房通常从购房者正式收房时开始收费，购房者尚未收房，但房地产公司必须提前收费，业主可以拒绝提交。6、如果业主没有与房地产公司签订房地产服务合同，也可以不支付房地产费。7、有证据证明房地产服务不好。一般来说，所有者不能因房地产服务不好而拒绝支付房地产费有足够的证据证明房地产服务不好，可以拒绝支付房地产费。

拒绝缴纳物业费是一种违法行为，需要承担违约责任，缴付滞纳金，造成损害的要承担赔偿责任。物业公司与户主签订物业合同，缴纳物业费是户主需要履行的义务，拒绝交物业费是严重违约行为，侵害了物业公司的合法权益。

物业管理条例第42条业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费。业主和房地产使用者约定房地产使用者支付房地产服务费用的，业主承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。