公摊面积到底怎样区分

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• 问公摊面积到底是什么,公摊风险怎么避免
  

  公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 公摊风险的避免： 1、索取公摊数据。 2、查阅有关资料。 3、合同里约定公摊范围。

• 问公共面积可分摊，公共面积不能分摊吗
  

  以下公共区域可分摊：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙，此外还包括整个服务公共和管理用房。

• 问哪些面积算为公摊面积，哪些面积算为分摊面积
  

  以下共享区域：电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙，包括整个服务公共房屋和管理房屋，以水平投影面积计算。

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