出资人可以把房产证写别人的名字吗

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• 问出资人有权要回房产证上写别人名字的房产吗
  

  出资人无权要回房产证上写别人名字的房产，因为房产证登记后该房屋的所有权属于登记人所有，登记人依法对该房屋享有占有权、使用权；完成登记后，不动产权利人已经依法享有的不动产权利。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问出资人可以提出，有份房产证上写他的名字吗
  

  投资者无权返还在产权证书上写有他人姓名的财产。我国实行统一的房地产登记制度，房屋产权的设立、变更、转让、消除依法登记有效。房地产作为房地产，以物权登记为准。投资购买房屋不能获得物权效力，但投资者可以依法主张债权。

• 问买房写上的房产证可以加别的人名字吗
  

  买房时，写一个人的名字，办理房产证时不能添加，取得房产证后可以添加。房地产首次登记，购房者的名称应与产权登记时所有人的名称一致。

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