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1.产权状况陷阱。司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。另外,若房屋仍设定抵押,交易中心也不会办...
二手房交易陷阱: 1、买房隐瞒真实信息。 2、房价上涨卖方毁约。 3、中介问题。 4、违约责任不明确。...
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二手房交易陷阱: 1、买房隐瞒真实信息; 2、房价上涨卖方毁约; 3、中介问题; 4、违约责任不明确。 避免二手房买卖陷阱的方法: 1、房屋产权要弄清; 2、房主身份需核实; 3、房屋情况要落实; 4、保留证据。
1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证。此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租或抵押等形式将房屋变成现金流,甚至有黑中介拿业主的房产证恶意行骗,然后卷款潜逃。 2、买卖合同猫腻多 有时交易双方签订的“房屋买卖合同”只简单说明了约定的房款数额,所交易房屋的地理位址等基本情况,待到过户完成之后,由于合同中既没有付款时间、付款方式的相应条款,也没有入住交验、费用明细的相应条款,于是终演变成一场持久纠纷。 3、代理合同陷阱 在《委托销售代理协议》中,一般会对买卖双方的权责义务都会分别做出规定,但是对中介的行为约束甚少。但实际上,正规的中介合同会规定中介公司委托出售房屋的时限,或规定中介公司超时出售的违约责任,同时也会规定委托期内业主的义务,委托期内业主的违约责任等。 4、无法办理产权过户 许多人认为一手交钱一手交房,拿到钥匙就等于得到房产,实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在可能无法完成交易的可能性。
上海二手房交易陷阱有5大:1.定金锁定交易,反悔即侵吞;2.隐瞒瑕疵,误导购房者;3.虚假承诺,诱使交易;4.炮制霸王条款,损害购房者权益;5.借“变通”操作为由,收取代理费。
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