合肥市竹西社区拆迁补偿标准-法师兄

我们是合肥市包河区常青街道竹西社区委老岗居民组广大农民，人口约900人，土地约900亩。我们世代在这里维持生计。尤其近几年党的惠民政策，深得民心，令人欢欣鼓舞。特别是合肥大建设带带来合肥大变化，日新月异，令人欣慰。今年7月下旬，我们听说我们这里要搞拆迁建设，说心里话，广大群众表示支持，这也是大势所趋。然而近日邻人不愉快只是发生了。（本不该发生的）8月4日“15里河改造建设工程拆迁办张贴8月6日至11月4日让我们搬迁完毕（通知内容略）8月5日竹西社居委又张贴交验房通知，强调8月11日至9月10日（30天)搬迁，每人享受10800元，提前奖（即60X60M*90天），9月11日至9月30日（20天）搬迁每人只能享受5400元半提前奖（即60X60M*1元90天)，10月1日至11月10止（40天）为搬迁户不享受多余面积提前奖，并不享受人口认定面积提前奖。我们认为此举是搞突击拆迁，搞行政拆迁，严重违反国家、省市有关征地拆迁安置政策，其动机就是暗箱操作，不提倡阳光操作程序，缺乏公开、公平、公正性，恐怕授受广大群众监督：其行为哄吓诈骗广大群众，侵害被征收农民的合法权益和合理补偿。第一、未召开被征收拆迁农户会议（应每户一人）第二、未公开张贴有关征收拆迁安置政策及补偿方案。第三、未公开张贴被征收农户屋面积以及承包土地亩数、宅基地第四、未履行双方方协议书，涉及拆迁有关方方面面事宜。国办【关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护合法权益的紧急通知】明确指出：对于程序不合法，补偿不到位，被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定预案的一律不得实行强制拆迁。国土部【关于进一步做好管理工作的通知】指出：征地批准后，市县国土资源部门要按照准确的征地补偿安置方案，将应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不在通过乡村等环节支付，防止载留，挪用征地补偿费（摘自2010年7月25日【江淮晨报】）国土部【关于进一步做好管理工作的通知】要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，又要考虑被征收的宅基地，房屋拆迁按建重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的标准补偿,直接支付给农民个人。合肥市征地补偿标准：（II类区）土地补偿费36700元/亩，安置补助费55080元/人（摘自2010年1月14日【合肥晚报】因此，我们的共识：若视广大人民群众利益之不顾，不按国家及省市有关拆迁安置政策办事，继续我行我素，我们决不答应搬迁具体要求： 1、召开被征收户群众大会，听取群众意见。 2、公布张贴被征收户房屋、附属物情况。 3、公布张贴被征收户原承包的土地、宅基地的亩数 4、公布张贴公共路、田梗、水塘等亩数。 5、2008年至今土地青苗费补偿。 6、双方签订协议书一份。我们之所以提出以上的条件要求，是因为群众害怕‘土政策’，‘口头承诺’习以为常。如去年本社居委以拆迁过的葛维茂、王二冲、新庄、王小郢、张小郢等居民一年有余，至今未兑现应有的补偿和补助费。直笔人：2010年8月14日

答

地区区域统一年产值标准 (元/亩) 农用地编号行政区域范围土地补偿倍数安置补助倍数征地补偿标准 (元/亩) 长丰县 ...

答

我在合肥市蜀山区丁岗村有240平米房产证署名为我所有的房子,土地是集体所有(一村民转让于我).我户口不在此村（但在合肥）.现该村要拆迁(开发...

1、房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。 2、周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 4、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

这种情况一般是西青区政府有一个系列性政策文件涉及补偿问题，对于农村宅基地基本上是按照三种方式补偿：1、货币补偿；2、拆一还一、3、住房安置。第一种情形适用不要房子的那种，直接给你货币，估计在5000---7000之间每平米；第二种：就是拆了你多少平米房子，给你还迁多少平米楼房；第三种：就是根据家庭的本集体经济组织成员的人数分配住房，不涉及房屋本身。以上三种是供你选择的，这里要说明一点就是，计算面积均按照房屋面积，不涉及院落。

一、切实落实促进房地产市场平稳健康发展责任项目和棚户区改造项目中，廉租住房的配建比例分别不低于15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建设8.6万套（户）目标任务。不低于基准利率的1.1倍。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。住房建设用地。核查机制，加强对购房人资格的审查，确保限购政策落实到位。对不符合资格的购房人，不予办理商品房网签、备案和二手房过户手续；对未严格核实购房人资格，违规售房或代理售房的房地产开发企业和房地产经纪机构，要严肃查处。公安、民政、人力资源和社保等部门要积极配合支持房管部门做好购房资格审查工作。七、建立健全住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制（十五）进一步加强对住房保障和稳定房价工作的监督和检查工作，对于出现新建住房价格过快上涨、住房保障年度目标任务未完成、租售管理和后期使用监管不力、执行差别化住房信贷、税收政策不到位、房地产相关税收监管不力、执行差别化住房信贷、税收政策不到位、房地产相关税收征管不力、个人住房信息系统建设滞后等问题的，市政府将约谈、问责相关区、县政府、开发区管委会和市级部门负责人。八、坚持强化正确舆论导向（十六）新闻媒体要积极引导居民从国情出发理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，大力宣传住房保障和房地产市场调控工作取得的进展和成效，深入正确解读政策措施，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散步虚假消息的，要追究有关当事人的责任。