帮朋友问的二手房房东不配合过户怎样办

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• 问买二手房房主不配合过户怎么办
  

  你这个问题很复杂，建议及时委托律师，直接起诉对方，最后根据法院的判决直接到建委办理过户，计算房主不协助也没关系。你买了房子，没过户，从法律上说，房子还是别人的，只要不过户，房子就不是你的，风险很大，如果房主再把房子卖给第三人，你就要不到房子了，现在的房价和十年前的房价差距就太大了。

• 问帮朋友问的山东XX利息怎样算
  

  2013年各项收入和利润分别达到860亿元和172亿元，分别是改革之初的9倍和172倍，经营效益连创新高。全省统算资本充足率由-8％提高到10.86%，拨备覆盖率达到179％，资本实力不断壮大，风控能力显著增强。十年来，全省农村信用社累计上缴税金356.8亿元，2013年上缴税金92亿元，是改革之初的17倍，社会贡献度持续提高。

• 问二手房卖方不配合过户怎么办？
  

  二手房卖方不配合过户，可以试试双方协商处理。如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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