市房改房出售如何交-法师兄

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

答

确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房...

答

1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税 2、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，其计算...

析产是离婚双方之间的事，房屋出售缴纳的税费和其他房屋没有区别，市场上一般税费都归买家出，合同洽谈时要求出售方得净数就行了。

根据杭州房改房政策，第八条职工、居民转让房改房按下列程序办理： (一)由卖方向市房改办提出申请，领取并如实填写由杭州市住房制度改革办公室统一印制的《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》，经卖方及配偶所在单位和原产权单位出具有关证明意见后，提交有效证件： (二)市房改办负责对房改房上市交易申请的审核。在接受申请后，在5个工作日内完成核验有关证件。如申请上市的房改房不属上市范围的，应将审查决定的意见及时通知申请人;如同意上市，出具准予其上市交易的书面文书。 (三)市土地管理局在5个工作日内完成土地权属审查。 (四)凡符合上市交易条件的准予上市交易的房改房，由卖方向具有资质的评估机构申请住房价格评估。 (五)买卖双方签订契约。 (六)由买卖双方向市房地产交易管理所办理交易手续并提交《杭州市市区房改房上市交易申请审批表》和房屋价格评估书，由市房管局房地产交易所核实申报价格。 (七)买卖双方按本办法第九条规定缴纳有关税费。 (八)买方在办理完交易过户手续后25个工作日内，向市房地产管理局领取房屋所有权证;市土地管理局在25个工作日内按照法定程序完成申请办理土地使用权证的变更手续。

到登记信息验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到房地产估价窗口办理评估手续，到窗口办理公证手续如下1、申请人的或簿及其复印件，代理人代为申请的，委托代理人需提交授权和及其复印件，其他代理人需提交有代理权资格的证明，被继承房产的产权证明，被继承人的，人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。2、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明，公证人员认为应提交的其他证明，材料到私房交易窗口办理交易手续，到印花税窗口缴纳印花税到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。3、办理所需材料，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，证明房屋所有权发生转移的材料，可以是、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料，房改房的过户比较麻烦，需要三到六个月不等。