农村集体土地的房屋买卖需要哪些手续

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• 问农村房屋买卖需要哪些手续
  

  1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 　　２、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　（１）登记申请书； 　　（２）申请人的身份证明； 　　（３）房屋所有权证书； 　　（４）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 　　（５）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　（６）其他必要材料。 　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

• 问农村集体土地房屋买卖法
  

  农村集体土地房屋买卖有效，但应签订书面房屋买卖合同确认有效性，并详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。而且农村房屋只能在村民之间买卖，卖给其他村民的，买卖无效，不受法律保护。

• 问征收农村集体土地与农户房屋需具备哪些手续?
  

  不可以，集体土地征收要适应集体土地征收的程序，相对要比国有土地上房屋征收程序严格，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

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