征收农村集体土地与农户房屋需具备哪些手续?

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• 问农村集体土地征收房屋拆迁
  

  1、农村集体土地征程可简单概述为以下步骤：（1）发布征地通知。（2）征求村集体经济组织和农民的意见。（3）地籍调查和地上附着物登记。（4）第四步，制定一书四计划报批。即市、县土地部门根据审批材料的要求，制定建设用地手册、农业用地转让计划、补充耕地计划、征地计划、供应土地计划，并报批准机关批准．征地实施程序（1）征地公告。（2）征地补偿登记。（3）制定、公告、听取意见（听证）并修改征地补偿安置方案。（4）征地补偿安置方案报批。（5）征地补偿安置方案的批准。（6）补偿安置方案的具体实施从以上内容可以看出，征地过程复杂，法律对这一过程的规定也是硬性的，缺一不可。大家多了解征地过程，找出违法点，可以更好的维护自己的合法权益。《土地管理法》第四十八条征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。　征地应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村住宅、其他地上附着物、青苗等补偿费，并安排被征地农民的社会保障费。

• 问农村集体土地的房屋征收赔偿
  

  参照很多地区的做法来看，大概有几种处理方式：一是按照宅基地建筑面积；二是本村集体户口人数；三是参照两者。一般情况下是按照户口来的。这个方式你要是说他合理，也不完全合理，比如有的大学生可能入学的时候迁出去户口了，但是毕业后回来如果户口没回来的话就没有补偿了。但这也是政府没办法的一种做法，主要目的是为了防止很多不在本村的亲戚为了房屋补偿而回来。

• 问农村集体土地征收的手续是什么？
  

  农村集体土地征收的法定程序是： 1、报请国务院或者省、自治区、直辖市人民政府批准； 2、获得批准后，县级以上地方人民政府进行征地公告； 3、听取被征地农民的意见； 4、制定并确定征地补偿安置方案； 5、实施方案。《土地管理法》第四十七条第一款、二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

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