什么是房产局的他项权抵押登记？-法师兄

就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续。然后你可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。在你还清贷款后，可以凭手续，注销他项权证，在把你房产证办理解压手续。

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就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续。然后你可以去缴纳契...

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就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续然后你可以去缴纳契...

他项权是办理房产抵押登记后，抵押权人可以获得的凭证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

期房抵押预告登记是在房屋不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押核心权利”。其后，《最高人民法院公报》亦刊载了持有相同判决观点的司法案例。以上内容就是房产他项权抵押预告登记的效力的说明

办理房贷的过程中，银行拿到他项权证后才会放款，那么房屋他项权证办理流程是什么？银行取他权的步骤，是发生在房屋抵押登记之后。按照相关规定，办理房屋抵押登记时，借款人应提交以下资料：本人有效身份证明；抵押登记申请书；抵押合同；《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明）；抵押房屋的价值证明；借款人有权设定抵押权的相关证明；房管部门认为必要的其他文件。提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。提醒：根据相关规定，他项权证未注销，该房产的处置权将受限，未经抵押权人的同意不能进行合法交易，不能办理产权过户等手续，所以借款人结清贷款后，一定要办理解除抵押手续，这样房产才真正归你所有。上面就是房产抵押他项权证手续具体是什么问题的回答，有什么问题可以联系我们。