办理房产证产权到期了怎么办

大家都在问查看更多

• 问如果房产证产权到期了怎么办
  

  1、根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。 （1）住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。 （2）该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。 2、在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定： 在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。 3、所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况： （1）延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。 （2）如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

• 问房子产权证到期了怎么办？
  

  房屋产权到期自动续期。房屋所有权是永久不存在到期问题。使用权到期可以根据当时的地价水平支付土地出让金，再次申请土地使用权。具体续费金额需要咨询当地国土资源局。

• 问房产证到期办理产权年限怎么办
  

  产权期限到期后，可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权，再次申请期限不得超过30年。住宅用地产权到期的，自动续期。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  房屋产权到期怎么办

  2,979人已观看

• 1'11
  房屋产权到期了该如何办

  851人已观看

• 1'08
  产权房到期了应该如何办

  930人已观看

• 1'07
  不动产产权到期怎么办

  2,063人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房产证快到期了怎么办理

  203人已浏览

• 
  产权房到期怎么办理房产证？

  244人已浏览

• 
  70年产权房产证产权到期了怎么办

  119人已浏览

• 
  房屋产权证到期了怎么办

  253人已浏览