正规新房买卖流程有哪些

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• 问房屋买卖流程有哪些
  

  房屋买卖流程：第一步：签订认购书，商品房正式销售开始后，通常会设立售楼处。购房人认可项目后，可以到售楼处签订认购书，交押金。销售人员应实事求是地向购房人介绍项目进展情况，并将签约说明及相关宣传资料及法律文件交给购房人。步骤二：签订买卖合同的购房人在签订认购书后，应在认购书约定的时间内到指定地点签订正式合同。合同包括：国内商品房销售合同、国内商品房预售合同、国外商品房预售合同、经济适用住房销售合同等。签订销售合同是整个购房过程中最重要的部分，也是销售中最重要的法律文件。合同一般是一式肆份，其中正本两份，开发商和购房者各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。步骤三：预售登记买卖双方只有在完成预售登记后，合同才能具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30日内到房屋土地管理局市场办理。同时缴纳印花税。在此期间，如果买受人转让所购房产，买受人和受让人应在合同上背书。背书签字之日起15日内，双方持有相关证件到市场办理转让登记，并在转让登记申请表上签字，市场应在转让登记之日起10日内通知卖方。第四步：签订管理公约，办理入住手续。购房人按照合同有关条款支付房款后，开发商会发出入住通知，并安排购房人联系物业管理公司。物业管理公司将向购房者出具物业管理公约和收费标准。当购房者与物业管理公司签订管理公约并支付管理费时，他用钥匙入住。步骤五：办理产权过户，领取房产证。

• 问买二手房买卖流程有哪些？
  

  购买二手房的过程分为以下阶段： （一）发布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金； （4）协商签约，买方向卖方支付首付款； （五）缴纳相关税费，办理产权转让； （6）买方支付剩余房款； （七）交房。

• 问买卖二手房流程有哪些
  

  第一步先审查一下对方的房子有没有瑕疵，就是看看对方的房子有没有办理过抵押或有没有租赁给别人，还要了解一下这个房子的产权是不是属于他的，第二步在经过相关的审查后与对方签订房屋买卖协议，为安全起见，可以把买卖协议拿到公证处进行公证，现在越来越多的人买卖房产时都会到公证处进行公证，经过公证的话就不用过分担心了，第三步到房屋管理局办理产权过户手续，只有办理了过户手续并拿到房产证以后房产买卖才算完成了，我是这方面的专业律师，您可以打电话跟我联系

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