二手房买卖买卖流程有哪些-法师兄

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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购买二手房的过程分为以下阶段：（一）发布或了解房屋信息；（二）看房挑房；（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；（4）协商签约，买...

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1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。...

买卖二手房需要以下流程：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当审查提供的有关文件，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的交易价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋所有权登记手续，出具房地产所有权证。

1、面签买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。 2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。 3、批贷款银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。 4、过户缴税银行批贷之后，即可办理过户手续。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。 5、拿证经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。 6、交房取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。 7、放款银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。以上就是ask.com小编为您介绍的关于沂水二手房签合同后可以反悔吗等知识，综上所述，在签订了二手房买卖合同之后，如果有一方后悔的话，另一方是可以根据合同约定要求对方支付违约金的，一般情况下，由双方协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息；2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。以上就是关于关于二手房买卖流程是怎样的具体回答！