离婚房子不分配，协议是否有效-法师兄

1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割，离婚协议上也可以约定不分割;婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商一致不分割的可以不分割，也可以协议分割或者通过法院判决分割，。2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。4，相关规定：(1)《婚姻法解释二》规定：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。(2)《婚姻法解释三》规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。在房子属于个人的情况下不分配是理应如此的事情，如果是夫妻一起出钱购买的房子只要双方协商一致后一方没有争取房子权属意愿的，即使协议里有不分配房子的条款也依旧受法律的保障。

《中华人民共和国民法典》第八百五十三条委托开发合同的研究开发人应当按照约定制定和实施研究开发计划，合理使用研究开发经费，按期完成研究开发工作，交付研究开发成果，提供有关的技术资料和必要的技术指导，帮助委托人掌握研究开发成果。《中华人民共和国民法典》第八百五十五条合作开发合同的当事人应当按照约定进行投资，包括以技术进行投资，分工参与研究开发工作，协作配合研究开发工作。

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协议在两种情况下不能反悔：关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（二）第九条规定，男女双方协议后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销...

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１、财产归子女。很多伴侣在作财产约定时，会考虑日后子女的抚育问题，会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中，虽然做了此类财产约定，但...

视具体情况而定。离婚房子不分配，只要符合以下条件，协议就有效： 1、协议是双方真实意思表示； 2、是双方经过协商一致后自愿达成的； 3、内容合法，不侵犯其他人或者集体的利益； 4、不违反法律、行政法规的强制性规定。

1.民法典规定，财产分割协议一般是在离婚前签订的。如果离婚后签订的财产协议是双方自愿的，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。 2.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。