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还建房可以办理房产证。建房有两种:区别的重要依据是土地类型和土地人。如果土地是人为集体的,那就是小产权房;如果有土地使用权证,是通过出让或划拨获得的建设用地,有开发所需的五证,那么这样的房子就有办理产权证的条件,只看开发商什么时候办理。一般而言,农村在集体土地上自建的还建房都是小产权房,买这样的房子本身就有很大的风险,因为小产权房在法律上没有保障。
现在农村的老房子也能办房产证。当事人要帮老房子办理房产证的,应当去不动产登记机关提出申请,并且提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料,不动产登记机关受理申请后,应当对提供的材料进行相应的审查,符合登记条件的,应当为当事人办理房产证,不符合的,应当不予登记,并且告知不予登记的理由。
1、廉租房是政府向城市低收入住房困难家庭提供的经济适用房。这样的房子没有固定的使用寿命,不能买卖,因为属于政府,承租人只有房子的使用权。二、承租人将所租廉租房转借、转租、出售或改变用途的,应当返还廉租房。逾期未退还的,按合同约定调整租金。3、申请人应当向户籍所在地街道办事处或者乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见,并将所有申请材料移交房地产行政主管部门。除书面申请外,申请人还需提供三种材料:民政部门出具的较低生活保障、救助证明或政府认定相关部门或单位出具的收入证明;申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现有住房证明;申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门需要提交的其他证明材料。四、因此廉租房不能办理房产证。
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