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在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没...
对方提出解除合同必须要征得你的同意才可以,否则其没有权力单方面解除合同。 他没有强制你搬出的权利。 而且,即便房屋卖出,租赁合同无论对旧房东...
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在签订租赁合同时,租赁期限往往约定的。当房东和租客讨论一切时,自然是最好的。当双方不能达成协议时,需要注意一些维权方法。租房合同到期的租客怎么办?可先协商劝离,如协商不成,可向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》的有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾空房屋义务,支付逾期腾空房屋占有使用费,并承担由此产生的一切费用。起诉选择管辖法院时,要知道房屋租赁纠纷一般应当由房屋所在地法院管辖;被告所在地法院管辖的个人更符合两便原则的,也可以由被告户籍所在地或者居住地法院管辖。起诉应准备以下材料:(1)租赁合同纠纷起诉状:起诉状应包括当事人的基本情况;诉讼请求;诉讼请求所依据的事实和理由,以及提起诉讼的证据和证据来源。 (2)相关证据:租赁合同、收费单据发票等。如法院判决租客生效后仍不搬走,可申请强制执行。
进行的时候,双方没有签订租赁合同的,双方协商一致的可以随时终止合同,如果出租人想终止的,要给承租人一定合理的期限搬走。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十五条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承
一、如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。二、如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。三、如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。四、如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
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