租赁业税率-法师兄

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。 2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

答

1、营业税：按租金收入的5％计算。2、城市建设税：按营业税的7％．或5％．1％计算。3、教育费附加：按营业税的3％计算。4、房地产税：按租金...

答

目前我国租赁业已停征营业税，由增值税取代。租赁服务增值税税率是：提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%，个人出租住房是5...

住房租赁行业税率分为两种情况：1、企业纳税人租赁，房地产租赁人用于经营应纳税1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税和教育费附加：实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（根据纳税人所在地的不同，适用7％．5％．1％的三级税率）和教育费附加率的3％缴纳。4、企业所得税：年底结算。5、印花税：根据财产租赁合同，根据租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元，一元贴花。二．企业纳税人按市场价格向个人租赁住宅应缴纳税金1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％．5％．1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、企业所得税：年终汇算清缴。5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：（一）月租金（不含税）30000以下： 1、增值税：免征; 2、城市维护建设税：免征; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5.、房产税：减按4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。（二）月租金（不含税）30000-100000元 1、增值税：减按1.5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7%; 3、教育费附加及地方教育费附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、房产税：减按4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。（三）月租金（不含税）100000元以上： 1、增值税：减按1.5%的税率计算; 2、城市维护建设税：增值税*7%; 3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%; 4、水利基金：按照0.08%的税率计算; 5、房产税：减按*4%的税率计算; 6、个人所得税：减按10%的税率计算。

目前我国租赁业已停征营业税，由增值税取代。租赁服务增值税税率是：提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%，个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。