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目前我国租赁业已停征营业税,由增值税取代。租赁服务增值税税率是:提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%,个人出租住房是5...
1、营业税:按租金收入的5计算。 2、城建税:按营业税的 7、或 5、1计算。 3、教育费附加:按营业税的3计算。 4、房产税:按租金收入的...
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租赁业的增值税一般纳税人1、有形动产租赁,如车辆、设备,适用增值税税率为17%;2、不动产租赁,适用增值税税率为11%。(2016年5月1日前取得的不动产租赁可选择简易计税办法,依照5%的征收率计算交纳增值税)。租赁业的增值税小规模纳税人1、有形动产租赁适用3%的征收率;2、不动产租赁适用5%的征收率。
1、月租金(不含税)30000以下:增值税:免征;城市维护建设税:免征;教育费附加及地方教育费附加:免征;水利基金:免征;房产税:减按4%的税率计算;个人所得税:减按10%的税率计算。 2、月租金(不含税)30000-100000元。增值税:减按1.5%的税率计算;城市维护建设税:增值税*7%;教育费附加及地方教育费附加:免征;水利基金:免征;房产税:减按4%的税率计算;个人所得税:减按10%的税率计算。 3、月租金(不含税)100000元以上:增值税:减按1.5%的税率计算;城市维护建设税:增值税*7%;教育费附加及地方教育费附加:增值税*5%;水利基金:按照0.08%的税率计算;房产税:减按*4%的税率计算;个人所得税:减按10%的税率计算。
营改增后,一般纳税人企业出租房屋,属于不动产租赁服务(可抵扣进项税额),税率为11%。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号): 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》: 第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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