人死了房子贷款没还完可以退休吗-法师兄

我一朋友（多年前丧偶）经人介绍与一比他大7岁的（也是丧偶）男人相处近8年，一直以来他们很少在一起（两地分居），他们都是为孩子着想，现在孩子都工作了，男人的孩子都有宝宝了，但他一直为其儿子还房子贷款，无论经济上还是物质上给女的都很少，从不提领证，女的心里很不爽，觉得没有名分不清不楚，但又割舍不下，害怕再回到从前孤独的日子，请问他们该不该领证，如果领，是否要签个协议，比如各自财产（男人无，住的是单位房子，没有买，还有为儿子的欠款），退休后是否在一起生活，生病费用自己工资解决不了由其子女承担，退休前生病也有子女照顾，死后和原来配偶合葬，两人签字要不要公证？！

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事...

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在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就...

在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。

这种情况的房子根本就不能买卖。不允许买卖。买方有什么约可违，无效合同一份。去跟银行协调吧。房子既然已经卖了，房款得了，就一次性付清贷款呗。再说，以你名义贷的款，还款账户也应该是你的，你就有义务每月定期查询是否如期还款。现在这个情况，你自己是有过错的。去跟买家协商解决吧。还完银行的钱，然后过户吧。产生的损失你们两方担一下就好。

只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。