拖欠房租有法律上的赔偿吗？

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• 问拖欠房租，房东有权处理租客的东西吗？
  

  拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。

• 问租客拖欠房租房东有权利扣除租金吗, 租户拖欠租金和租金有什么关系
  

  在我看来，这只能房主本人承担了，一是这样的款额虽然应由承租人承担，但数额较小，不宜诉讼（可以诉讼成本要远高于收益），二是诉讼了也不一定能找到当事人，三是在合同成就与约定上本身存在了问题。在合同成就时就应约定明确这类费用应由承租人支付，并与承租人一起到水、电供应与管理部门变更合同，这样承租人欠费与房主就没有关系了；同时这类费用一般是采取预购预收方式，欠费即停；如果房主大包大揽了，没有及时催缴，在中止承租合同时还没有及时处理则出租人自我失误；再就是如果租金中包括了此类费，则视为租金，诉讼时效是一年，打官司还可能面临时效受限了。

• 问法律上公租房有房产证吗？
  

  1、公租项目也需要房地产证明书。但是，这张票不是个人的。公房的房地产证明书属于政府所属机构或指定机构、产业园区、社会机构、开发企业或机构等。通过一系列程序向社区申请公共租赁的人只享有公共租赁住房的居住权，不享有公共租赁住房的产权。 2、公营住宅的住宅来源也合法，有住宅生产证，持有证人不是租赁人的名字，而是政府和其他社会主体、机构和个人的名字。没有房地产证明书，就不能证明房子的合法性，也不能签约。

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