法律上公租房有房产证吗？-法师兄

1、公租项目也需要房地产证明书。但是，这张票不是个人的。公房的房地产证明书属于政府所属机构或指定机构、产业园区、社会机构、开发企业或机构等。通过一系列程序向社区申请公共租赁的人只享有公共租赁住房的居住权，不享有公共租赁住房的产权。 2、公营住宅的住宅来源也合法，有住宅生产证，持有证人不是租赁人的名字，而是政府和其他社会主体、机构和个人的名字。没有房地产证明书，就不能证明房子的合法性，也不能签约。

《公共租赁住房管理办法》第七条

答

根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》的要求，公共租赁房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年，租赁合同期满后承租人仍符合规定条...

答

有的。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可以申请，按套制发放房屋所有权证。房屋登记部门应当在房屋登记簿和房屋所有权证的房屋性质栏中...

“政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买，所以公租房有房产证么，其实是有的。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。但出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。此外，房地产企业或其他社会投资机构投资建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

公租房能办房产证。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证，也可依据申请，按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”，并依据土地使用权证书注明土地性质。这意味着公租房可以和商品房一样，每套房屋都可以办理一个房产证。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

有的。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。