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不得出租的财产包括：未经综合验收的新房；未依法取得产权证书的财产；无房屋租赁证书的财产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的财产；非法建...
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房屋出租位于XXXXXXXX2楼有一套两室一厅住房出租，离学校、菜市场很近，家具、家电齐全，价格面议，非诚勿扰，有意者请联系。 联系电话：XXXXXXXXXXX联系人：XX先生
1、个人出租非住房：个人所得税：按房产出租所得，每次收入不超过4000元，扣除费用800元；4000元以上，扣除费用20％，其余为应纳税所得额，税率20％；印花税：按房产出租合同出租金额的千分之一贴；税额不足1元，1元贴。房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％．5％．1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。2、个人租赁住房应缴纳以下税费：个人所得税：个人租赁住房所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得，减免所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得花所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得所得税。房地产税：按租金收入的4％计算缴纳的营业税：按3％的税率减半计算缴纳的城市维护建设税和费用附加：按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率（按纳税人所在地适用7％．5％．1％的三级税率）和费用附加率的3％计算缴纳。
法律法规明文规定的不得出租的情形。 依照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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