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全额拨款就是指这个单位所有的经费都是有地方财政划拨,单位自己不能够创收,没有经济指标的压力;差额拨款就是财政给一部分资金,其余不足部分由单位...
划拨的不给补偿,出让的必须补偿,具体标准以文件为准。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所...
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划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的,没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是,国有划拨土地使用权没有使用期限,国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年,商业用房40年,综合用房50年等等。
逐一回答你的问题,呵呵%7E第一,定义说明一下:划拨土地是指国土资源局里并没有将此地块卖给开发商或企业,只是国家由于某种原因将此地块无偿给某企业或单位使用,一旦国家需要征用此地块,土地使用者需要无偿将此地块交还给国家,但个人或企业所有的地面附属物国家会给予补偿,但金额相比较出让性质的土地会少很多,如果用来自住则不受任何影响。第二,如果拆迁或者赔偿,国家规定划拨性质的土地确实比出让或转让性质的土地给予的补偿标准低一些,但是现在国家新出台了拆迁补偿法,规定:不经过业主同意,任何单位和个人不得强行拆迁,也就是说,只要您不同意拆迁,天王老子也没权利动您的房子,(只要在拆迁时您要的价码不太离谱,拆迁房会答应您的条件的,这个时候谁还管什么土地性质?,您说呢。第三,您的房子可以卖,但是跟厨房或者转让性质的土地不同的是,在前者的所有缴纳税费的基础上,您房产的下家,也就是买受人要多交一部分的土地出让金,这个出让金各省市不同,例如我们安徽省就是总房款的1%。希望我的回答对您有所帮助,呵呵%7Efamzjotiad
全额拨款,即员工工资、办公经费都由财政统一解决。差额单位有一定的经营性收入,员工工资及办公经费都有所在单位想办法解决,同时财政配套的一部分,一般单位配套一半。 最重要的是,全额拨款事业单位和差额拨款单位实施的工资计算方式不同,差额单位的工资略高于全额拨款单位。但是全额拨款单位,具备国家干部身份的职工目前不需要缴纳养老保险,但是差额拨款单位的全体职工都需缴纳机关事业单位养老保险。 一般来说,涉及到收费的部门都为差额拨款或自收自支事业单位。
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