个人如何办理二手房交易

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• 问该如何办理二手房交易
  

  办理二手房交易的过程： 1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。 2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。 3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。 4、按照规定缴纳完毕房产过户的税费后，便可拿到新的房产证。

• 问如何办理二手房交易呢
  

  办理二手房交易的过程： 1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚，然后当卖方房产证上面名字的当事人都在场时，签订房屋买卖合同。 2、交易双方将申请材料准备好，然后到房产局填写相关的表格和存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。 3、双方将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面规定的日期去缴纳税金，一般为十五个工作日左右。 4、按照规定缴纳完毕房产过户的税费后，便可拿到新的房产证。

• 问个人二手房交易合同如何写
  

  第一、房屋的基本情况，包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间，房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋内的设施处理，房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。六、违约责任：卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。七、合同争议解决方式，也可以对管辖进行约定。

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