商品房买卖合同纠纷案件

大家都在问查看更多

• 问审理商品房买卖合同纠纷案件的条件
  

  具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问商品房买卖合同纠纷
  

  你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方赔偿你实际损失等。 根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。

• 问商品房买卖合同纠纷案件中，出卖人可以请求解决该商品房买卖合同吗
  

  你好商品房买卖合同纠纷的法律关系就为复杂，你可以参考以下相关法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房买卖合同纠纷哪里管辖

  3,597人已观看

• 0'40
  商品房买卖合同是不动产纠纷吗

  3,506人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,687人已观看

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,253人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同纠纷和房屋买卖合同纠纷

  439人已浏览

• 
  商品房买卖合同纠纷如何解决商品房买卖合同

  213人已浏览

• 
  商品房买卖合同纠纷管辖

  274人已浏览

• 
  商品买卖合同纠纷怎么立案?

  136人已浏览