买房，女朋友停了贷款，我说要卖房，这是夫妻共同财产还是共同债务-法师兄

你说的全对。借贷合同写谁银行就只找谁。建议跟女朋友签一份合约。房子结婚后才是共同所有。婚前如果一方停止月供，另一方需把月供归还。而且如果是你停供，而对方不停供，则对方需补回首付。如果你女朋友断月供，你又供不起，就只能把房子卖掉。结婚之前尽量不要把你女朋友的名字写到房产证上，除非贷款合约有她的名字。否则她断月供你也卖不了房子。银行只会根据贷款合同找你。如果因为断供而被银行没收房子，那么无论房子市值多高也只会被低价拍卖，而且拍卖所得与你完全没关系。房子转卖出去，由新房主偿还贷款则不算断供。她分不了。如果无约定，两人名下的所有财产都是共同财产，可以和你分。房产证是两人的名字那难说了。除非你能向法院拿出证据，证明她没有出过一分钱。全是你出的钱。

答

抵押贷款属于夫妻共同债务，婚后购买的财产属于夫妻共同财产。也就是说，夫妻共同购买的房屋属于夫妻共同财产，共同财产产生的债务也属于夫妻共同承担...

答

这个要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。...

婚前一方买房，婚后共同还贷的，不属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条规定，《民法典》第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

一般情况下婚前个人财产归各自所有,婚后共同财产依法分割. 夫妻共同财产的界定: 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配.夫妻共同财产主要包括下列财产: (一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入; (二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得; (三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益.是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; (五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指: (1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益; (2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费. 夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等的处理权和支配权,这里的有平等的处理权和支配权有两层含义,第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的.因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人.关于贷款房是婚前财产的相关问题请参考。

双方共同偿还的那部分贷款，如果发生在没有特殊身份关系的当事人之间，可以认为它是一种借贷关系或赠与关系，不会产生共同财产的法律后果。但是，如果共同还贷是发生在夫妻这样的特殊关系下，就不能简单地认为是一种借贷关系。从婚姻关系的角度出发，夫妻出资购房或还贷，在没有特别约定的情况下，其目的必然是建立并形成共同财产。根据我国有关证据规则的规定，夫妻双方共同还贷行为也应推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。