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的事实是个人无法左右的,自己的目的是得到合理补偿,那么,门市房面临拆迁时,首先证明自己的门市房不是建筑,如果是违章建筑就得不到补偿。门市房面...
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房屋拆迁的事实是个人无法控制的,他们的目的是得到合理的补偿。那么,当店铺面临拆迁时,首先要证明自己的店铺不是违章建筑,如果是违章建筑,就得不到补偿。门市房屋面临拆迁,与房屋用途有关,取决于房产证上的房屋用途是门市还是住房(房产证上是否有记载),住房和门市的补偿是不同的。商店房屋的补偿价格高于住房。店内房屋面临拆迁,确定房屋用途是门市,门市意味着商业化。拆迁补偿分为房屋主体和附属物补偿,房屋主体补偿仅与面积有关。和是否有营业执照无关。门市房面临拆迁,涉及门市房附属物补偿,与营业执照有关。营业执照补偿更高,没有营业执照只补偿你的装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡补偿。门市房面临拆迁。如果你的房子是用来做门市房的,拆迁的时候是营业的,但是没有营业执照就叫无证经营。无证经营不同于有营业执照的补偿。不影响房屋主体的补偿,只与经营规模和装修有关。规模大,装修高档,补偿更高。如租用他人门市房,无营业执照,只需提供租赁合同及门市房产权证明复印件(房产证),并提供市场管理单位、当地居委会及管委会的证明。用来证明自己是从事营业场所的经营者,这样也可以得到相应的补偿(营业执照可以申请,最早2个工作日就可以完成,补办也是一种选择)。
第一,既然是有房产证和土地使用证,那么就必须给予被拆迁人安置房屋,拆迁时你家是三层楼,该三层都应当给予按市场价补偿,一层属于门面房,只要你有营业执照,且进行了实际经营,拆迁时必须给予停产停业损失。如果开发商和政府没有按照上述所讲去做,就是违法的。
拆迁,应当收回房产证的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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