房屋租赁合同20年过期怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁合同超过20年未履行怎么办
  

  部分无效。租赁期限最长是20年，租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。

• 问租赁合同的期限是怎样的租赁期限超过20年的，能否要求继续承租房屋
  

  房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。 当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁；如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

• 问房屋租赁合同超过二十年怎么办
  

  房屋租赁合同超过二十年，超过部分无效，按照二十年计算。出租人和承租人可以约定租赁物的租赁期限，但不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。续订的时间不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  超过20年租赁合同有效吗

  2,218人已观看

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,197人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,130人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,992人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁期限超过20年怎么办

  690人已浏览

• 
  房屋租赁合同20年到期应怎么办

  107人已浏览

• 
  房屋租赁合同20年

  296人已浏览

• 
  民法典房屋租赁租期超过20年怎么办

  920人已浏览