优先承租权

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• 问什么叫优先承租权？
  

  优先承租权是指如果房屋的租赁期限届满的，承租人可以以同等条件优先承租。并且出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

• 问什么是优先承租权
  

  一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。 优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。 优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。

• 问什么是优先承租权？
  

  一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。 优先承租权并不是一项法定权利，法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权，并没有优先承租权。 优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定，如本合同到期后，如甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下具有优先权等等，即合同有约定则承租人享有优先承租权，无约定则没有。

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