呼和浩特房屋过户中介需要办理什么手续吗？-法师兄

2016年二手房交易出了一些关于呼和浩特房屋过户中介的新政策。2016年二手房交易税费发生了相应变化。一、2016二手房交易税费之契税（买方支付） 2016二手房交易税费之契税（买方支付） (1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% (2)首套房且面积在90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×1.5% (3)二套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% (4)二套房且面积90平米以上，成都二手房税费契税按：成交价×2% （5）三套及以上，无论面积大小，2016成都二手房税费契税按：成交价×3%。

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1、市区由派出所户籍内勤直接处理，开发区和旗县由派出所．公安局二级审查后处理。2、可以落入本人的合法稳定住所。人才服务中心和公司的集体家庭，...

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需要双方当事人和车辆一起到车辆登记车牌的呼和浩特车管所申请办理过户手续。车管所在核对机动车实际情况和车辆登记备案的信息一致之后，会注销车牌和...

房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

呼和浩特房屋过户费以及相关法律规定二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。税费计算买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

申请人可以持所需材料到拟落户所在地派出所办理。市内迁移的，当场办理。市外户口迁移到我市的，派出所应当先出具《准予迁入证明》。申请人持《准予迁入证明》回原籍办理《迁移证明》后，持《迁移证明》到落户所在地派出所户籍室办理落户登记。《呼和浩特市户籍居民身份证管理规范》规定，无正式购房手续的单位团购商品房，符合在本市连续缴纳社保满2年，凭购房合同（协议）、单位证明、居委会或物业居住证明办理落户。商品房（含公寓）未取得房屋所有权证的，未经网上签约，符合在本市连续缴纳社保满2年。呼和浩特市社保局出具参保证明的，提供购房合同（协议）和发票（收据），开发商或物业公司提供住房平面图办理落户登记。没有正式购房手续的单位团购商品房楼，符合在本市连续缴纳社保满2年的要求，凭购房合同（协议）、单位证明、居委会或物业居住证明办理落户手续。自建房屋无房屋所有权证的，符合在本市连续缴纳社保满2年的要求凭土地使用证、村委会证明、缴费凭证明、缴费凭证明，可以办理落户登记。村里自建的单位住宅楼，符合在本市连续缴纳社保满2年的要求，凭购房协议、购房收据、村委会证明、开发商出具的住户手续办理。