农村自有房过户给亲戚有权力要回吗

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• 问卖房给自家亲戚房屋过户费用
  

  不是直系亲属关系，过户费需要按买卖缴纳过户费。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，对于二套房面积90平以下的，卖房给自家亲戚房屋过户费用为：契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问房屋过户给亲戚有哪些方法
  

  更名的三种办法：赠与、交易、继承这里谈不上继承，就说说赠与与交易吧！赠与：契税3%，个人所得税是房款的20%，营业税5.5%，其他附属费用（小额）交易：契税：非普通住宅3%，90-140平1.5%，90平以下1%，个人所得税20%，营业税5.5%其实这两个选择哪个都一样，最后都是产权转移到你的名下，建议你走交易方式，这样个人所得税和契税相对来说会少些；同时营业税和个人所得税可走差额，到时候房屋过户给亲戚签合同时将房款写的低些（别低于当地过户指导价），这样个人所得税和营业税就能弄没了，只需要交个契税就可以了！省很多钱呢~~~流程：签合同-完税-过户顺便说下，关系越好，越要把步骤弄清楚，产权清晰了，对你们双方都有好处，别等将来出什么纠纷，又影响交情又影响心情。

• 问房产产权人自愿放弃产权过户给直系亲戚要交税吗
  

  不一定是，要看情况，如果两人是夫妻关系或者父母/子女关系，可以顺理成章继承;但如果两人没有任何法律或者亲属关系，是由已去世人的直系亲属(其夫/妻或者父母子女)继承，或者按照此人的遗嘱来继承，而非由房产证上另一人继承。

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