无租使用土地，土地使用费由谁承担？-法师兄

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地,则由代管人或实际使用人纳税。如果土地使用权未确定或者权属纠纷未解决,则由实际使用人纳税。如果土地使用权共有,则由共有各方分别纳税。二、哪些土地可以免征土地使用税 1、对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。对于经批准整治的土地和改造的荒废土地,在10年内免征土地使用税。 2、施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括: (一)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定。具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。 (二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。 (三)按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税。在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。此外,现行税法还规定: (1)企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

答

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使...

答

一般情况是由开发商出该笔费用。如果开发商拒绝缴纳的话，可以去相关部门进行反应，或者拒绝相关交易的正常进行。...

土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区内，以实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，土地使用单位和个人是土地使用税的合法纳税人。法律并没有直接定义什么是土地使用，但根据法律理解，租赁行为是转让财产使用权的行为，即转让土地使用权，而不是直接使用土地。根据以上分析，承租人才是真正使用和占有土地的人；出租人将土地使用权转让给承租人，不能再使用或占有土地；承租人取得了土地使用权和土地占有权，他是土地占有权人。《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（1988国税地字第15号）明确重申：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。在司法实践中，出租人和承租人应当签订土地和房屋租赁协议，租赁协议可以明确规定土地使用税由出租人或者承租人承担。由于民事主体之间自愿签订且不违反法律的协议是有效的，法律也允许出租人和承租人就土地使用税达成协议。

图审、修建、环保设施验收合格。这些完善后，才具有解决房屋证的要求，在解决房屋证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户，还得配合开发商共有解决房屋证买房多长时间后办房屋证和土地使用证，包括其它的消防、立项、报批；房屋开发商要解决房屋证是需要具有以下要求。。。需要开发商的各种国土，的手续解决齐备、报建、预售等等。还需要房屋竣工验收合格

合同有约定的按约定执行，没有约定的，由使用人交纳税费鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询