婚姻中如何确定是男女双方共同买的房子

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• 问结婚房子是双方共同还是男方一人买
  

  新婚姻法中婚后买房的分割有关规定如下：1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。参见《婚姻法司法解释三》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

• 问如何理解男女双方对男女双方在婚姻家庭中对男女双方的地位进行调整
  

  男女两性在婚姻家庭中的地位，首先取决于他们在社会经济政治等方面的地位。历史充分证明：生产资料私有制和阶级剥削制度是男女不平等的社会根源。从奴隶社会、封建社会到资本主义社会，妇女一直处于同男子不平等的地位。奴隶制时代和封建制时代的法律公开规定男尊女卑、夫权统治，妇女被视为家庭奴隶和生儿育女的工具。资本主义社会中，妇女的社会地位和家庭地位有了显著的改善，资产阶级也把男女平等标榜为法律原则。但资产阶级的男女平等具有一定的欺骗性和局限性。随着社会的发展变化以及妇女运动的发展，资本主义国家早期立法中某些男女不平等的条款已被忘废止，两性法律地位渐趋平等。然而，这种法律地位的平等还只是形式上的平等。只要资本主义私有制和剥削制度继续存在，真正的男女平等是不可能完全实现的。

• 问男女双方婚前都有共同买房子怎么离婚呢？
  

  离婚时，关于房产分割的问题，双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉离婚，并要求进行房产分割。一般根据婚前共同购房的具体情形，有以下几种分割处理的方式。 第一种，双方婚前共同购房，登记在双方名下的，属于共同财产。登记簿上若有约定份额，则按约定进行分割。若没有，则法院会按照具体的出资情况进行分割处理。 第二，双方共同购房，但登记在一方名下的，如果未登记一方，有证据能够证明该房产是双方协商以后共同出资购买，则根据双方对房产的贡献，仍按照夫妻共同财产进行分割处理。 三，房产分割的方式一般由一方取得房屋的所有权，另外一方获得折价款，对于房产的价值若无法协商一致的，可委托专业的评估机构进行市场价的评估。

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