无偿划拨的土地是否可以转让

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• 问国有划拨土地是否可以转让
  

  根据我国法律的规定，依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让。但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让： 1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用权; 3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权; 4、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。

• 问划拨土地收回划拨土地可以转让吗
  

  根据我国法律，国有划拨土地可以转让，按照行政划拨方式取得的土地使用权一般不得转让，但经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让：1。土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领取国有土地使用权；3、对土地上的建筑物和其他附着物拥有合法产权；4、按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以转让划拨土地使用权所得抵消土地使用权出让金。

• 问无偿划拨的地，还可以转让吗
  

  无偿分配的土地使用权可以转让。《城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》规定，满足以下条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其土地使用权和地面建筑物，其他附着物所有权可转让、租赁、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证；（三）具有地面建筑物、其他附着物合法所有权证明书；（四）根据本条例第二章的规定，签订土地使用权转让合同，向当地市、县人民政府补充土地使用权转让或转让土地使用权证明书。转让、租赁、抵押前金分配土地使用权的，分别按本条例第3章、第4章和第5章的规定处理。

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